Baufinanzierungsrechner

Beim Abschluss einer Baufinanzierung binden sich Kreditnehmer in der Regel für viele Jahre, oft sogar für Jahrzehnte. Es ist daher notwendig, die Finanzierung genau zu planen und auch die Angebote der Banken hierfür zu vergleichen. Um nicht erst einen Experten zu Rate ziehen zu müssen, stehen im Internet verschiedene Angebote für Baufinanzierungsrechner zur Verfügung, mit denen Kreditsuchende erste Antworten auf ihre Fragen erhalten können.

Baufinanzierungsrechner können dabei sehr unterschiedlich gestaltet sein. Sie bieten beispielsweise die Möglichkeit, die Höhe des möglichen Kredites auszuloten und ermitteln nach Eingabe verschiedener Fakten den maximal finanzierbaren Kreditbetrag. Andere Baufinanzierungsrechner hingegen bieten eine Art Einnahmen-Ausgaben-Rechnung, so dass Kreditsuchende binnen weniger Minuten ermitteln können, welche Kreditkosten monatlich tragbar sind und welche Kreditsumme hiermit finanziert werden kann.

Ist durch Vorlage eines Finanzierungsplans bereits bekannt, welche Finanzierungssumme für das Projekt benötigt wird, können Baufinanzierungsrechner die hierfür monatliche Kreditrate ermitteln. Zur Berechnung werden dabei die aktuell gängigen Zinssätze der günstigsten Anbieter herangezogen, so dass mit diesem Baufinanzierungsrechner gleichzeitig ein Kreditvergleich möglich ist. Nach Eingabe der Kreditsumme, der gewünschten Zinsbindungsfrist sowie der anfänglichen Tilgung ermittelt der Baufinanzierungsrechner die monatliche Kreditrate und auf Wunsch einen Tilgungsplan, der sogar Sondertilgungen berücksichtigt. Dieser zeigt auf, welche Restschuld noch vorhanden ist und gibt gleichzeitig die für das Darlehen entstehenden Gesamtkosten an. Dabei ist allerdings zu beachten, dass der Baufinanzierungsrechner lediglich die günstigsten Zinssätze der Institute nutzt. Diese Zinssätze können jedoch nur dann erzielt werden, wenn es sich um eine erstrangige Finanzierung handelt und der Kreditnehmer eine erstrangige Bonität vorweisen kann. Sofern diese Voraussetzungen nicht erfüllt werden können, sind Zinsaufschläge nicht unüblich. Diese können jedoch bei den jeweiligen Banken erfragt werden.

Die Nutzung der Baufinanzierungsrechner im Internet ist in den meisten Fällen kostenlos und natürlich unverbindlich. Somit können mit diesen Rechnern verschiedene Berechnungen durchgeführt werden, um sich so auf das Gespräch mit dem Bank- oder Finanzierungsberater vorbereiten zu können.

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